Estimation théorique
Allee des Magnolias,93270 Sevran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Magnolias,93270-Sevran indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sevran (93071), comprenant 51396 habitants est de 12,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.252€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,80€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 880€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sevran (93071), comprenant 51396 habitants est de 12,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.252€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,80€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 880€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-26 | 42 | AV CHARLES VAILLANT | 4 | 77 | 411 | 310000€ | 4026€ |
2021-02-18 | 21 | AV DU CHANVRE | 5 | 85 | 217 | 300000€ | 3529€ |
2023-04-12 | 26 | AV CHARLES VAILLANT | 3 | 64 | 411 | 250000€ | 3906€ |
2022-11-15 | 44 | CHE DE LA MARE AU CHANVRE | 2 | 50 | 0 | 240000€ | 4800€ |
2022-06-22 | 23 | AV DU CHANVRE | 4 | 90 | 741 | 265000€ | 2944€ |
2021-01-13 | 15 | AV DU CHANVRE | 2 | 110 | 514 | 325000€ | 2955€ |
2022-12-14 | 13 | AV DU CHANVRE | 5 | 140 | 406 | 391950€ | 2800€ |
2019-07-05 | 19 | AV CHARLES VAILLANT | 5 | 72 | 321 | 320000€ | 4444€ |
2021-04-13 | 12 | AV CHARLES VAILLANT | 4 | 90 | 347 | 242500€ | 2694€ |
2022-07-12 | 34 | CHE DE LA MARE AU CHANVRE | 3 | 53 | 432 | 270000€ | 5094€ |
2022-01-11 | 8 | AV CHARLES VAILLANT | 4 | 73 | 279 | 293000€ | 4014€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 111 | 253 | 265000€ | 2387€ |
2021-05-31 | 11 | AV CHARLES VAILLANT | 3 | 56 | 327 | 290000€ | 5179€ |
2021-06-08 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 52 | 262 | 254000€ | 4885€ |
2022-03-14 | 4 | AV CHARLES VAILLANT | 3 | 90 | 204 | 340000€ | 3778€ |
2019-12-28 | 3 | AV CHARLES VAILLANT | 5 | 101 | 412 | 277000€ | 2743€ |
2022-02-18 | 10 | AV MOUTIERS | 9 | 102 | 518 | 240000€ | 2353€ |
2020-08-17 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 51 | 326 | 189000€ | 3706€ |
2021-06-17 | 3 | ALL D ARGENSON | 4 | 95 | 451 | 355000€ | 3737€ |
2022-05-13 | 24 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 74 | 479 | 312000€ | 4216€ |
2022-08-03 | 49 | RUE CAMELINAT | 4 | 67 | 0 | 273000€ | 4075€ |
2022-04-07 | 11 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 105 | 269 | 391160€ | 3725€ |
2019-11-06 | 31 | ALL DU DOCTEUR BERGONIE | 2 | 42 | 203 | 235000€ | 5595€ |
2021-09-23 | 50 | AV MOUTIERS | 5 | 78 | 416 | 310000€ | 3974€ |
2020-09-11 | 45 | AV MOUTIERS | 5 | 115 | 275 | 371000€ | 3226€ |
2020-08-28 | 48 | RUE DE TOURAINE | 5 | 166 | 450 | 393000€ | 2367€ |
2023-02-22 | 5 | ALL D ARGENSON | 4 | 81 | 400 | 333950€ | 4123€ |
2020-08-17 | 72 | RUE CAMELINAT | 6 | 110 | 351 | 337348€ | 3067€ |
2019-09-25 | 18 | AV LIEGEARD | 2 | 75 | 320 | 307000€ | 4093€ |
2021-04-16 | 9 | ALL D ARGENSON | 3 | 76 | 401 | 340000€ | 4474€ |
2019-12-18 | 93 | RUE CAMELINAT | 3 | 70 | 330 | 260000€ | 3714€ |
2019-09-11 | 30 | AV LIEGEARD | 3 | 66 | 0 | 225000€ | 3409€ |
2023-01-17 | 20 | CHE DE LA MARE AU CHANVRE | 4 | 80 | 174 | 110000€ | 1375€ |
2022-03-11 | 5 | AV EMILE ZOLA | 4 | 82 | 452 | 340000€ | 4146€ |
2022-12-06 | 83 | RUE GEORGES DENANCE | 4 | 96 | 450 | 204000€ | 2125€ |
2021-10-06 | 8 | RUE DU LIMOUSIN | 6 | 96 | 480 | 333000€ | 3469€ |
2021-06-29 | 27 | RUE DE TOURAINE | 3 | 77 | 450 | 240000€ | 3117€ |
2020-12-23 | 41 | ALL DU DOCTEUR BERGONIE | 3 | 65 | 305 | 262000€ | 4031€ |
2021-11-25 | 13 | ALL D ARGENSON | 7 | 132 | 379 | 342000€ | 2591€ |
2021-11-29 | 13 | ALL D ARGENSON | 7 | 132 | 379 | 391903€ | 2969€ |
2020-01-29 | 15 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 135 | 661 | 405000€ | 3000€ |
2021-11-19 | 43 | ALL DU DOCTEUR BERGONIE | 4 | 77 | 325 | 295000€ | 3831€ |
2022-01-06 | 101 | RUE GEORGES DENANCE | 4 | 87 | 443 | 290000€ | 3333€ |
2021-06-10 | 23 | AV LIEGEARD | 3 | 65 | 0 | 255000€ | 3923€ |
2022-03-02 | 99 | RUE GEORGES DENANCE | 4 | 74 | 300 | 282000€ | 3811€ |
2022-12-29 | 103 | RUE GEORGES DENANCE | 5 | 70 | 430 | 280000€ | 4000€ |
2021-09-24 | 19 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 83 | 257 | 315000€ | 3795€ |
2021-07-12 | 21 | AV EMILE ZOLA | 2 | 41 | 262 | 172000€ | 4195€ |
2022-05-04 | 24 | ALL D ARGENSON | 6 | 114 | 479 | 350000€ | 3070€ |
2021-02-08 | 21 | RUE DE TOURAINE | 4 | 72 | 360 | 265000€ | 3681€ |
2021-07-16 | 23 | AV EMILE ZOLA | 7 | 106 | 386 | 307000€ | 2896€ |
2021-08-07 | 22 | ALL JEAN BART | 5 | 118 | 199 | 410000€ | 3475€ |
2020-12-04 | 31 | AV LIEGEARD | 4 | 84 | 500 | 395000€ | 4702€ |
2019-09-27 | 24 | ALL JEAN BART | 4 | 65 | 218 | 240000€ | 3692€ |
2022-07-05 | 8 | ALL DE CHARTRES | 1 | 76 | 387 | 180000€ | 2368€ |
2021-08-26 | 28 | RUE DE TOURAINE | 4 | 75 | 450 | 247000€ | 3293€ |
2022-07-29 | 5 | AV LIEGEARD | 3 | 76 | 309 | 292000€ | 3842€ |
2022-07-13 | 11 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 68 | 243 | 260000€ | 3824€ |
2022-12-13 | 102 | RUE CAMELINAT | 4 | 82 | 174 | 265000€ | 3232€ |
2021-05-12 | 21 | ALL D ARGENSON | 3 | 57 | 200 | 210000€ | 3684€ |
2019-10-18 | 29 | RUE CAMELINAT | 3 | 48 | 440 | 235000€ | 4896€ |
2022-05-25 | 14 | ALL DU GENERAL CHANGARNIER | 4 | 113 | 381 | 370000€ | 3274€ |
2019-09-27 | 10 | AV EMILE ZOLA | 4 | 92 | 450 | 253000€ | 2750€ |
2022-07-19 | 98 | RUE GEORGES DENANCE | 6 | 129 | 150 | 370000€ | 2868€ |
2020-11-13 | 1 | AV LIEGEARD | 4 | 70 | 293 | 355000€ | 5071€ |
2021-11-08 | 82 | RUE GEORGES DENANCE | 4 | 70 | 266 | 240000€ | 3429€ |
2021-01-19 | 6 | VLA DES BOSQUETS | 2 | 62 | 0 | 292000€ | 4710€ |
2019-07-02 | 3 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 160 | 516 | 335000€ | 2094€ |
2021-10-28 | 19 | ALL JEAN BART | 5 | 171 | 271 | 496385€ | 2903€ |
2022-08-18 | 66 | RUE GEORGES DENANCE | 4 | 90 | 336 | 260000€ | 2889€ |
2022-02-25 | 19 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 140 | 350 | 380000€ | 2714€ |
2019-06-13 | 17 | ALL JEAN BART | 3 | 120 | 501 | 395000€ | 3292€ |
2022-07-08 | 22 | AV EMILE ZOLA | 5 | 129 | 0 | 172500€ | 1337€ |
2022-12-16 | 10 | VLA DES BOSQUETS | 3 | 89 | 0 | 258000€ | 2899€ |
2021-01-14 | 18 | RUE DE TOURAINE | 4 | 66 | 360 | 350000€ | 5303€ |
2022-06-15 | 9 | ALL DU GENERAL CHANGARNIER | 4 | 74 | 418 | 322000€ | 4351€ |
2020-06-29 | 21 | ALL JEAN BART | 5 | 78 | 0 | 282000€ | 3615€ |
2022-05-13 | 37 | RUE PACHOT LAINE | 2 | 50 | 160 | 80000€ | 1600€ |
2022-09-08 | 11 | AV DE VERDUN | 4 | 95 | 429 | 300000€ | 3158€ |
2020-06-02 | 19 | ALL JEAN BART | 5 | 183 | 553 | 500000€ | 2732€ |
2022-10-11 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 57 | 226 | 270000€ | 4737€ |
2021-07-12 | 6 | ALL DU GENERAL CHANGARNIER | 5 | 133 | 465 | 470000€ | 3534€ |
2020-08-26 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 54 | 227 | 243000€ | 4500€ |
2022-07-01 | 7 | AV FERRER | 3 | 54 | 0 | 319000€ | 5907€ |
2021-12-20 | 34 | AV CESAR COLLAVERI | 3 | 89 | 647 | 230000€ | 2584€ |
2021-06-23 | 63 | AV ERNEST PIVOT | 4 | 68 | 240 | 282000€ | 4147€ |
2019-12-16 | 21 | ALL STANISLAS KUBACKI | 4 | 68 | 407 | 270000€ | 3971€ |
2021-06-09 | 39 | RUE GEORGES DENANCE | 3 | 76 | 383 | 370000€ | 4868€ |
2019-10-23 | 20 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 97 | 581 | 361500€ | 3727€ |
2020-10-29 | 11 | ALL JEAN BART | 6 | 137 | 429 | 450000€ | 3285€ |
2019-06-05 | 28 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 80 | 394 | 250000€ | 3125€ |
2021-08-13 | 59 | AV ERNEST PIVOT | 4 | 72 | 268 | 283000€ | 3931€ |
2022-09-07 | 16 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 62 | 388 | 304475€ | 4911€ |
2020-12-09 | 40 | RUE AMEDEE DUNOIS | 4 | 70 | 488 | 238000€ | 3400€ |
2019-05-27 | 14 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 48 | 388 | 215000€ | 4479€ |
2022-04-14 | 16 | RUE CAMELINAT | 4 | 76 | 440 | 317000€ | 4171€ |
2021-06-18 | 26 | ALL DE CHARTRES | 4 | 78 | 334 | 255000€ | 3269€ |
2020-06-26 | 55 | AV LIEGEARD | 3 | 89 | 358 | 317000€ | 3562€ |
2021-08-27 | 40 | AV CESAR COLLAVERI | 4 | 86 | 775 | 350000€ | 4070€ |
2023-03-21 | 44 | RUE GEORGES DENANCE | 3 | 69 | 450 | 325000€ | 4710€ |
2021-09-06 | 52 | AV ERNEST PIVOT | 4 | 70 | 222 | 327000€ | 4671€ |
2020-05-29 | 27 | RUE GEORGES DENANCE | 3 | 59 | 270 | 250000€ | 4237€ |
2021-08-20 | 39 | RUE AMEDEE DUNOIS | 3 | 63 | 86 | 199000€ | 3159€ |
2020-10-02 | 63 | AV GAMBETTA | 5 | 109 | 325 | 360000€ | 3303€ |
2020-08-05 | 6 | AV DE VERDUN | 5 | 104 | 262 | 280000€ | 2692€ |
2019-11-23 | 67 | AV GAMBETTA | 5 | 80 | 373 | 266000€ | 3325€ |
2022-07-04 | 21 | ALL VICTOIRE LEMEAUX | 3 | 74 | 440 | 350000€ | 4730€ |
2019-06-13 | 35 | RUE AMEDEE DUNOIS | 4 | 91 | 0 | 219000€ | 2407€ |
2021-04-08 | 21 | ALL DU GENERAL TREZEL | 3 | 73 | 312 | 250000€ | 3425€ |
2021-05-12 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 68 | 217 | 315700€ | 4643€ |
2019-11-08 | 9 | AV MAURICE METAIS | 3 | 65 | 226 | 237520€ | 3654€ |
2021-03-05 | 29 | ALL VIOLETTE | 3 | 42 | 425 | 95000€ | 2262€ |
2020-02-28 | 8 | ALL DU GENERAL TREZEL | 4 | 119 | 222 | 320000€ | 2689€ |
2019-05-17 | 29 | AV FELIX FAURE | 4 | 70 | 470 | 310000€ | 4429€ |
2022-03-15 | 3 | ALL VICTOIRE LEMEAUX | 5 | 90 | 300 | 425000€ | 4722€ |
2021-06-16 | 27 | ALL DU GENERAL TREZEL | 6 | 115 | 500 | 390000€ | 3391€ |
2019-09-11 | 27 | ALL VIOLETTE | 3 | 73 | 292 | 365000€ | 5000€ |
2020-06-18 | 41 | AV ERNEST PIVOT | 4 | 160 | 521 | 495000€ | 3094€ |
2022-05-25 | 20 | ALL VICTOIRE LEMEAUX | 5 | 169 | 359 | 850000€ | 5030€ |
2020-02-04 | 8 | AV MAURICE METAIS | 6 | 133 | 450 | 360000€ | 2707€ |
2019-07-16 | 22 | RUE GEORGES DENANCE | 4 | 91 | 675 | 295000€ | 3242€ |
2022-03-28 | 4 | ALL DU GENERAL TREZEL | 4 | 76 | 450 | 339000€ | 4461€ |
2020-09-22 | 22 | ALL DU GENERAL TREZEL | 4 | 71 | 323 | 259500€ | 3655€ |
2022-10-11 | 26 | ALL DU GENERAL TREZEL | 3 | 76 | 351 | 330000€ | 4342€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DU SOISSONNAIS | 4 | 84 | 0 | 154320€ | 1837€ |
2021-07-06 | 21 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 49 | 0 | 174000€ | 3551€ |
2019-12-23 | 33 | AV GAMBETTA | 4 | 106 | 376 | 265000€ | 2500€ |
2021-10-04 | 34 | AV GAMBETTA | 2 | 39 | 245 | 260000€ | 6667€ |
2022-09-14 | 31 | AV GAMBETTA | 4 | 120 | 836 | 452000€ | 3767€ |
2022-10-06 | 11 | RUE GEORGES DENANCE | 5 | 155 | 450 | 445000€ | 2871€ |
2021-12-16 | 15 | ALL RENE | 3 | 62 | 432 | 287000€ | 4629€ |
2022-07-06 | 11 | ALL SUZIE | 3 | 80 | 361 | 368000€ | 4600€ |
2019-09-13 | 24 | AV MONTESQUIEU | 7 | 170 | 300 | 410000€ | 2412€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DU SOISSONNAIS | 5 | 107 | 396 | 373000€ | 3486€ |
2021-04-28 | 17 | ALL CENTRALE | 6 | 170 | 448 | 750000€ | 4412€ |
2022-06-09 | 69 | AV DE LIVRY | 3 | 70 | 336 | 270000€ | 3857€ |
2020-01-15 | 26 | ALL BOSSUET | 3 | 69 | 409 | 280000€ | 4058€ |
2020-05-25 | 31 | RUE AMEDEE DUNOIS | 6 | 120 | 545 | 350000€ | 2917€ |
2022-01-28 | 14 | AV LAMARTINE | 3 | 53 | 259 | 200000€ | 3774€ |
2021-02-11 | 22 | AV FELIX FAURE | 3 | 49 | 300 | 230000€ | 4694€ |
2019-08-22 | 25 | ALL CAPITAINE LELIEVRE | 5 | 128 | 450 | 310000€ | 2422€ |
2022-05-04 | 29 | ALL CAPITAINE LELIEVRE | 4 | 84 | 523 | 382000€ | 4548€ |
2021-01-08 | 13 | AV FELIX FAURE | 4 | 106 | 270 | 261000€ | 2462€ |
2022-12-22 | 13 | ALL CAPITAINE LELIEVRE | 5 | 90 | 234 | 278000€ | 3089€ |
2023-05-04 | 12 | AV VOLTAIRE | 3 | 60 | 513 | 283500€ | 4725€ |
2021-06-18 | 9 | ALL DE ROISSY | 5 | 121 | 335 | 539250€ | 4457€ |
2019-07-02 | 39 | ALL BOSSUET | 6 | 120 | 391 | 401700€ | 3348€ |
2019-08-13 | 9 | ALL CAPITAINE LELIEVRE | 4 | 68 | 450 | 257000€ | 3779€ |
2022-07-29 | 32 | AV FELIX FAURE | 3 | 76 | 438 | 365000€ | 4803€ |
2021-11-06 | 34 | AV FELIX FAURE | 4 | 93 | 453 | 390000€ | 4194€ |